Allgemeines
Auf der B.P. 153/1 der K.G. Meran in den unteren Wasserlauben findet sich das Schuhgeschäft Kuntner, zu diesem gehört auch das kleinere Geschäft Kuntino an der Nordwestecke der langgezogenen Parzelle.

Das kleinere Schuhgeschäft ist zu einer Bar umgebaut worden, als Ergänzung zu den sich bereits im Betrieb befindlichen Ferienappartements.  

Rechtliche bestimmungen, Urbanistische Voraussetzungen
Die Umwandlung des Schuhgeschäftes in eine Bar erfolgte laut den Bestimmungen des DLH Nr. 54 vom 09.11.2019, Art. 13.

Hierin ist festgehalten, dass für einen Schankbetrieb, welcher laut einer mathematischen Formel eine Nettofläche von 50,00 m² nicht überschreitet, keine behindertengerechte Anpassung erforderlich ist und somit auch nicht der Einbau eines WCs für Menschen mit Behinderung. Es muss lediglich ein normales, in diesem Fall mechanisch belüftetes WC vorhanden sein.

Erschliessung und Grundrissgestaltung
Als Zugang zur neuen Bar verbleibt jener des Schuhgeschäftes.

Auch der Innenbereich bleibt gleich, im bisherigen Verbindungsgang zum weiter hinten im EG liegenden Lager wird ein neues mechanisch belüftetes WC mit Waschbecken eingebaut. Alle Bodenflächen des Innenbereiches bleiben gleich.

Architektur, Gestaltungsmerkmale, Materialien
Die Innenraum-Oberflächen verbleiben dieselben wir vorher, auch das im Mittelbereich liegende Oberlicht mit teilweiser seitlicher Verglasung über den 4 Verbindungsstufen wird erhalten und sorgt für eine schöne Belichtungssituation über den darüberliegenden und nach oben offenenTreppenraum.

Grenzabstände
Die bestehenden Grenzabstände aller Gebäudebereiche wurden nicht verändert.

Bautechnische Ausführung
Zur Verwendung kamen Stahlbeton, Stützelemente aus Stahl, Putz und Natursteinflächen mit beschichteten Böden.

Haustechnik
Alle durch den Umbau des Gesamthaus vorhandenen neuen Installationselemente verbleiben und wurden lediglich an die Erfordernisse der Bar-Technik angepasst.

Die Hauptschmutzwasserableitung verbleibt, ebenso die bereits runderneuerte Elektro- und Heizungsanlage.