Elmar Unterhauser Architects: Wohnbau Marillenanger

Wohnbau Marillenangers

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Lage der Zone

Die vom Durchführungsplan betroffenen Parzellen befinden sich in der Martin Teimer Straße, Ecke Kirchbreitstraße. Sie weisen eine gesamte Katasterfläche von 2.607 m² auf.

Das Baugelände befindet sich am Hang und weist relevante Höhenunterschiede auf, der höchste Punkt liegt im Norden und der niedrigste im Süden. Daher sind Besonnung, Belüftung und Aussicht ideal, für einen Neubau sind aber Erdarbeiten notwendig.

Alle Infrastrukturen wie Trinkwasserleitung, Kanalisation, Strom und Telefon sind bereits vorhanden. Das Baugelände kann über die Kirchbreitstrasse für den motorisierten Verkehr erschlossen werden.

Gestalterische und funktionale Überlegungen zum Durchführungsplan und zum Bebauungsvorschlag

Der DFPL-Plan teilt das Baugebiet in zwei Gebäude, von denen 45% für freies Wohnen und der Rest für gefördertes Wohnen reserviert sind. Das Gebäudevolumen ist in zwei getrennte Baukörper aufgeteilt, die sich durch ein einheitliches Gestaltungsprinzip gegenseitig erhalten. Der Entwurf konzentriert sich auf ein terrassenförmiges Gebäude, das einen maximalen Zugang zum bestehenden Erdgeschoss ermöglicht. Das Bauvolumen ist im unteren Teil des Baugebietes angeordnet, um die Zugänglichkeit zu verbessern und einen größeren Zugang zur nördlich verlaufenden Bahnlinie zu erreichen.

Die Gebäudeform folgt der Grenze zur Martin Taimer Straße und zur Kirchbreitstraße, mit einer Garage am unteren Ende und einer Rampe am oberen Ende. Das Bauvolumen gliedert sich in zwei separate und unabhängig voneinander errichtete Gebäude, wobei die Baulinie 5.000 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt liegt.

Gestalterische und technische Vorschriften zum Projekt:

Das neue Gebäude wurde in einer kompakten Form entworfen, die sich in die Umgebung integriert und keine Einschränkungen auf irgendeiner Ebene mit sich bringt. Die beiden Hauptfassaden sind linear angeordnet und die Dachfläche kann für die Installation von Sonnenkollektoren genutzt werden. Im Bereich der Straße wird ein 1,50 m breiter Streifen genutzt und die Martin-Teimer-Straße wird für die Erweiterung genutzt.

Die Fassaden der beiden Gebäude werden mit den gleichen Materialien und Farben an allen Außenflächen einschließlich der Wände, Fenster und Balkone gestaltet. Die horizontalen und vertikalen Fassaden werden vor der Präsentation des Gesamtprojektes gleichzeitig angebracht. Die Geschosshöhen sind strikt einzuhalten und abzustimmen. Die Fassaden sind an den einzelnen Geschossflächen zu befestigen, wobei die vorgegebenen Gebäudeabstände verbindlich zu planen sind, damit nach Fertigstellung des Gesamtgebäudes ein einheitliches Gestaltungsbild entsteht.

Abwasserleitung

Die Abwasserleitung wird an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Bei einem Wasserverbrauch von 350 Litern pro Einwohner ergibt sich ein maximaler Schmutzwasseranfall von 28.000 Litern pro Tag. Die Rohrleitungen für Schmutz- und Oberflächenwasser bestehen aus Kunststoff- bzw. Betonrohren und benötigen laut Infrastrukturprojekt einen Durchmesser von 150 mm.

Projektdaten

Ort: Schlanders, IT

Status: ---- Abgeschlossen

Projekt Team: ---- Unterhauser Architects

Elmar Unterhauser,

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Fachplaner: ----

Visualisierung: ----

Baudauer: ----

Ausführung: ----